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商丘首套房认定标准2023年 贷款买房流程
近来各地都有新政策发布，成功激起了不少人的购房需求，认房不认贷给有置换需求的群体带来了很多的帮助。那么商丘首套房认定标准2023年年是怎么样的呢?
虽然全国各地都有城市执行认房不认贷的政策，但是商丘目前是不执行该政策的。目前商丘市贷款买房，仅有个人及家庭名下没有成套住房和房贷记录才算是首套房。有成套住房或是有过贷款记录都算是二套房。如果后续商丘发布认房不认贷的政策，还以政策优先。
如何贷款买房
1、在选择房产的时应着重了解这方面的内容。购房者在广告中或通过销售人员的介绍得知一些项目可以办理按揭贷款时，还应进一步确认发展商开发建设的房产是否获得银行的支持，以保证按揭贷款的顺利取得。
2、购房人在确认自己选择的房产得到银行按揭支持后，应向银行或银行指定的律师事务所了解银行关于购房者获得按揭贷款支持的规定，准备有关法律文件，填报《按揭贷款申请书》。
3、购房人在签订购房合同，并取得交纳房款的凭证后，持银行规定的有关法律文件与发展商和银行签订《楼宇按揭抵押贷款合同》明确按揭贷款数额、年期、利率、还款方式及其他权利义务。
4、对于期房，在竣工后应办理变更抵押登记。在通常情况下，由于按揭贷款期间相对较长，银行为防范贷款风险，要求购房者申请人寿、财产保险。
5、银行在确认购房者符合按揭贷款条件，履行《楼宇按揭抵押贷款合同》约定义务。并办理相关手续后，一次性将该贷款划入开发商在银行开设的银行账户，作为购房者的购房款。
责任编辑： yuezhongtian
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