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2023年商丘首套房利率多少?购房政策是什么?无论是刚需购房者,还是改善型购房者,在买房时,都是需要慎重考虑的。购房者买房,可以选择普通住宅或者是非普通住宅,但是,一般普通住宅选择的多。那么,商丘2023普通住宅标准是什么?买房需要注意什么?
普通住宅标准
住宅小区建筑容积率在1.0以上;单套建筑面积在120平方米以下;实际成交价格低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下。普通住宅是指按所在地一般民用住宅建筑标准建造的居住用房屋,多为多层住宅和高层住宅。由于各地对多层和高层的定义不一致,划分标准各地可根据实际情况酌情确定。
非普通住宅标准
实际成交价格高于该区市场指导价;住宅小区建筑容积率在1.0以下;2012年单套建筑面积在144平方米以上或房屋交易价160万以上,2013年单套建筑面积在120平方米以上;符合以上其一即可认定。
1、平衡预算与需求。
上班族买房主要考虑地段交通、有孩子的家庭买房主要考虑教育资源、居家的买房主要考虑生活的便利性、有人喜欢靠近自然风景、有人喜欢靠近市中心,不同家庭买房的基本诉求不同,在预算有限的基础下,就要平衡好需求与预算了。当然预算充足的话,全都要!
2、户型面积。
不同开发商,同样的面积会有不同的户型,户型的实用率也不太一样,对于刚需家庭而言,买房可能还要注意一下户型面积与实用率的问题,有些房子面积虽大,实用性却极差。
3、通风采光。
通风与采光,对居住品质有着很强的关系,通风不好的房子住起来会很闷,空气质量差;采光差的房子住着昏昏沉沉的,还容易滋生细菌。因此买房的时候,通风与采光也是需要关心的一个重点。
4、朝向。
朝向指的是大阳台的朝向,朝向从好到差的排序是:南>东>西>北,南向冬暖夏凉、北向冬冷夏闷、西向西晒很厉害,因此买房朝向,尽量就选东、南向的、避开西北风。
5、动静分区。
户型本身的动静分区,也是买房的时候需要考虑的,假如房间门全都对着客厅,那么你在客厅看电视的时候,就会打扰到在卧室里休息的家人了,因此家人生活习惯不同的,比如三代同堂的家庭,除非家人的生活习惯比较和谐统一,否则买房的时候还要考虑户型的动静分区。
责任编辑: tanqian1
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