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商丘拼团购房136群（197）
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2023商丘商品房公摊面积国家标准，公摊面积怎么看？
公摊面积的大小与购房者息息相关，它影响着购房者买房的实际可得面积，所以很多购房者都会对公摊面积的占比很关心，那么2023商丘商品房公摊面积国家标准是什么呢?
截止2023年5月，国家并没有对商丘市商品房公摊面积做出明确规定，公摊面积的大小主要取决于房屋的类型等因素1。
根据《住宅设计标准》，7层以下住宅的公摊率是7%~12%;7~11层住宅的公摊率是10%~20%;在没有地下设备用房、底层没有商铺、底层架空的情况下，小高层公摊系数在10%~15%之间，带电梯的小高层住宅，公摊系数在15%~20%之间;高层住所相对更高，在20%~25%左右。
公摊面积怎么看
1、网上查询：可以在房屋屋管理服务网上查询项目具体信息，具体的网站可以根据所在地的房屋管理服务网来确定。
2、向开发商索取公摊数据：查房子的公摊面积是可要求开发商给出有关计算公摊面积的数据，一般需要整栋楼的建筑面积、楼内所有房屋的套内建筑面积之和、不属于公摊的建筑面积等等。
3、查看购房合同：在和开发商签订购房合同的时候，房屋的买卖合同里面对公摊面积的比例有明确的规定，可以从购房合同里面的相关条款中查房子的公摊面积。
4、查看建设图纸：图纸分为业主手里的图纸和备案的建设图纸，两个图纸的面积比例完全一样，所有的面积都是根据建设的面积比例分配获得。
责任编辑： chenyang
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