2021年房地产一周要闻

1、3月26日，银保监会、住建部、人民银行联合发布《关于防止经营用途贷款违规流入房地产领域的通知》，从加强借款人资质核查、加强信贷需求审核、加强贷款期限管理、加强贷款抵押物管理、加强贷中贷后管理、加强银行内部管理等方面，督促银行业金融机构进一步强化审慎合规经营，严防经营用途贷款违规流入房地产领域。同时要求进一步加强中介机构管理，建立违规行为“黑名单”，加大处罚问责力度并定期披露。

2、截至2021年4月5日，共有21家A股上市银行发布2020年年报。其中，建设银行、邮储银行、招商银行、中信银行、兴业银行的房地产贷款占比或个人住房贷款占比超标。2021年将成为房地产贷款强监管的一年。3月22日，中国人民银行在北京召开全国24家主要银行信贷结构优化调整座谈会，会议强调坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，保持房地产金融政策的连续性、一致性、稳定性，实施好房地产金融审慎管理制度，加大住房租赁金融支持力度。

3、4月16日，厦门市住房保障和房屋管理局等十部门印发《厦门市整治二手房市场专项行动工作方案》，旨在通过专项检查和联合执法，有效遏制二手房市场乱象，维护市场秩序。此次专项行动为期9个月，按准备部署、集中整治、总结通报三个阶段进行。重点打击机构、个人违规使用信贷资金、公证代理囤积房源，规避交易税费等炒房行为，以及发布不实房源价格、宣传等违法违规炒作行为，及时曝光典型案例，形成震慑效应，营造良好舆论环境，稳定市场预期。

4、4月19日 国家发展改革委19日举行新闻发布会介绍，我国1亿非户籍人口在城市落户目标已顺利实现。2020年底，我国1亿非户籍人口在城市落户目标顺利实现。常住人口城镇化率提高到60%以上、户籍人口城镇化率提高到45.4%。

5、4月21日，广州市连夜发文调控，通知明确将越秀区、天河区、白云区等9区个人销售住房增值税征免年限从2年提高至5年，并规定人才购房须提供连续12个月缴纳社保证明，不得补缴。

6、4月22日，北京市发布了《关于进一步加强房地产市场秩序整治工作的通知》。文件提到，从即日起进一步加强房地产市场秩序整治工作，对于近期群众反映强烈的机构炒作 等问题，依法从严惩处，规范市场秩序。

7、4月23日，大连万达商业管理集团股份有限公司公布了2020年的债券年度报告。数据显示，2020年，万达商管实现收入391.34亿元，同比下降50.25%，整体毛利率为70.2%，较2019年增长16.51个百分点；利润总额187.67亿元，同比下降44.4%；净利润138.8亿元，同比下降44.89%。

8、4月23日，广东省东莞市房地产中介协会发布《致东莞市房地产中介行业告知书》(下称《告知书》)。《告知书》提出，中介不得为不具条件房源挂牌出售，不得恶意编造散布涨价谣言等。自《告知书》发出之日起，协会将配合行业主管部门对各房地产中介公司名下门店及营业场所不定期进行抽查或走访，如有发现违法违规行为，一经核实，将严格按照相关条款予以处理和媒体曝光，情节严重的将移交其他执法部门。同时，对违规的房地产中介机构和行业从业人员，协会将列入行业黑名单，并将其违规情况通报给行业联盟其他各地市房地产中介协会，予以全面诚信互认和公开通报。

9、4月23日，全年固定资产投资比上年增长8.2%。深圳房地产开发投资增长16.4%，住宅销售面积，比上年大涨71.3%。

10、近日，深圳市市场监管局等相关部门和澳门经济及科技发展局、澳门消委会就房地产领域消费维权达成了共识，将建立深圳和澳门房地产交易信息互通机制，健全深圳和澳门两地消费维权合作机制。