2021年房地产调控发力，北上广杭州明显，调控的背后是什么？

房地产市场调控的背后，是什么内涵呢？

发布时间： 2021-03-12 19:40:48

来源：原创写作

分类：楼讯专题

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据笔者调查显示，在今年的2月份，两会召开之前，各地房地产调控发力，单月房地产调控次数高达45次。2021年以来，年内房地产调控政策次数累计高达87次。我们在思考一下，房地产市场为什么加快调整的步伐呢？假设房地产市场成交量下跌，或者成交价格下跌会严控市场吗？或者房子供大于求的时候，全国房子卖不出去的时候，还会加码调控吗？其实答案不言自明，房产调控严管的背后是，房地产市场的价格的上涨，为了防止过快增长？

所以，针对近期杭州、北京、深圳、江苏、江西、上海等地均出台楼市调控政策，举措包括防止假离婚取得购房资格、打击违规冻资、围堵经营贷、上调房贷利率等。2021年2月，全国100个城市新建住宅平均价格为15884元/平方米，环比上涨0.20%，涨幅较上月收窄0.17个百分点;二手房方面，环比上涨0.28%，涨幅较上月收窄0.04个百分点。

　　从成交量上看，2月楼市成交明显下滑。分城市来看，三线城市降幅显著，环比下降64.2%，二线城市环比降幅为31.22%，一线城市环比降幅为29.33%，其中，广州降幅为46%，上海降幅34%，深圳降幅22.2%。

　　商丘楼盘网市场研究部，认为看出商丘市场在过去的一年的成交业绩虽然比2019年成交业绩下滑一点，但是整体供求趋于稳定，加上今年经济形势大好，预计2021年商丘房价会稳定在合理区间，但是也因城市发展方向和城市配套，以及开发商对品质的追求，以及区域利好的原因，房价会出现不同程度的调整，总体来说商丘房价会有温度的上涨。但是不会过度增长，因为2021年商丘涉及到很多的棚户区改造建设，一些安置房项目的落地，也会给楼市降温。

责任编辑： shangqiuadmin

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