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下半年恢复启动 长租公寓也打起了一场留人大战“房住不炒”今年已经被各级会议反复强调多次了,楼市后续在我国经济中所占比例或将逐渐减小。那么在这个基础之下,作为推动我国经济增长主力的房地产将由什么来顶替呢?
在近日召开的房地产工作座谈会,“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”被再次重提。有关部门这次表态释放了什么信号?在全球疫情形势仍未结束的情况下,不靠房地产短期刺激经济,要拉动中国经济增长还有哪些短期和长期手段可以用?
当下重提有重要现实意义
基于中国疫情管控和复工复产的成效,市场信心正在恢复。上半年中国股市大涨,部分城市房地产市场也红火起来,销售量大幅回升。这或许也是有关部门再提“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”的重要背景。
中国政策科学研究会经济政策研究会副主任徐洪才对记者表示:“这个说法已经讲了好多次了,当下再次提及有特殊的现实意义。近期一些中心城市房价有回暖的迹象,因此我们要未雨绸缪,防止出现大幅的强劲反弹。因为房价大幅上涨对经济的副作用很大,不利于实体经济的稳定发展。”
“另外,高房价对老百姓的消费能力也是一个极大的伤害,将来泡沫一旦破灭的话,也是一个潜在的风险。所以要预微调,精准调控。这时候再提 ‘坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段’,是有针对性的,是打预防针。” 徐洪才补充说。
徐洪才认为,强调“坚持不将房地产作为短期刺激经济的手段”有助于促进房地产市场的平稳健康发展,有助于引导资金有序流入到实体经济,特别是小微企业,有助于促进产业结构的调整和培育新动能。
提振中国经济短期、长期靠什么?
房地产市场曾经对拉动中国经济快速增长发挥了巨大作用,那么没了房地产这个巨大的“加速器”,未来拉动中国经济回暖还有哪些“加速器”可以用呢?
对此,中泰证券首席经济学家李迅雷在接受记者采访时指出,短期刺激手段主要靠基建,而长期则要靠内需。“拉动中国经济增长主要要靠投资,投资包括基建投资、房地产投资和制造业投资。受疫情影响,制造业投资目前总需求减少,基建投资肯定要起主导作用。内需方面,未来政府部门或会继续出台一些政策来刺激消费。”
据记者了解,随着中国疫情形势渐趋稳定,相关消费领域正在不断放开,并推出了鼓励跨省旅游、2.5天小长假等促销费政策。近日,北京市政府又二次发放了150万张政企消费券,重启消费季活动。
徐洪才则认为,经济的复苏还是要久久为功。
第一,修复产业链、供应链。产业链可以实现中国经济内循环和外部循环的畅通。第二,要创造更多的就业机会,这是稳定消费的一个前提。因为消费的平稳增长有赖于居民收入的稳步增加。第三,要通过深化改革,打造更高水平的营商环境,激活市场主体的动力和活力。第四,要加大创新力度,促进技术进步,培育新动能。第五,各项政策落实打通最后一公里是至关重要的,因此要提高政策的执行力。
责任编辑: yuezhongtian
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