上一篇
4月份一线城市房价环跌2.8% 专家称7月份或降温明显下一篇
楼市终于蛰伏!未来一大批调控政策正在加码【以下信息来源“资讯”,由楼盘网于2017-05-20 12:22:33整理提供】
中新社北京5月18日电 (记者 庞无忌)3月中旬以来在中国50多个城市开启的新一轮楼市调控收紧效应开始显现,4月份,热点一二线城市房价全线降温。
据中国国家统计局18日发布的数据显示,2017年4月份,中国15个一线和热点二线城市新建商品住宅价格同比涨幅全线回落。其中,合肥新房价格同比涨幅回落幅度最大,为7.4个百分点;南京次之,回落5.7个百分点。
从一二三线楼市涨幅来看,国家统计局城市司高级统计师刘建伟透露,一线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续7个月回落,4月份比3月份回落2.8个百分点;二线城市新建商品住宅价格同比涨幅连续5个月回落,4月份比3月份回落1.0个百分点;三线城市新建商品住宅价格同比涨幅略有扩大,4月份比3月份扩大0.4个百分点。
从环比涨幅来看,70个城市中,4月新房价格环比上涨幅度最高的3个城市全部来自三线城市。其中,唐山涨幅最高,环比上涨2.3%,蚌埠环比上涨2.2%,宜昌环比上涨2.1%。此前由一二线城市房价“领涨”全国的态势出现改变。
中原地产首席分析师张大伟指出,4月份,70个城市中,除广州(涨1.4%)外,房价上涨幅度较大的城市基本均为三线城市,这些城市此前房价涨幅较低。热点的一二线城市已经全面进入调控周期,房价涨幅明显收窄。
房价的涨跌变化与成交量的走向变化基本一致。据中原地产研究中心发布的数据显示,4月份,一线城市楼市成交量同比下降35%,上海同比降幅超四成;二线代表城市成交面积同比下降28%;三线代表城市成交面积同比上升16%。
伟业我爱我家集团副总裁胡景晖分析认为,从新房同比数据变化可以看出,经过一系列政策的调控,各线城市的楼市走向已出现分化。
其中一二线重点城市的房价上涨势头已经得到遏制,政策调控初见成效;而库存严重、市场不振的三四线城市则出现了价格上扬,楼市升温。一二线城市购房需求的溢出,带动了三四线城市楼市库存消化。整体而言,“因城施策”“一城一策”的调控取得了一定的效果,一二线城市与三四线城市的楼市正在向预想的方向发展。
相比楼市交易量的变化,房价的反应灵敏度更低,变化周期更长。胡景晖指出,房价更明显的回落还需要一定时间。但目前一二线重点城市的交易量已出现大幅下降,伴随政策的进一步落地执行和交易量的持续滑落,未来几个月里,房价将出现更加明显的回落趋势。
(中国新闻网)
加入楼盘网公众号二维码。
责任编辑: 网络整理
热门楼盘
查看更多热门楼盘>>团购报名
坚持房住不炒,严防楼市变“味”,别闹了投资者
2新手买房需要规避哪些风险?
3两会后,住建部再次督导房价上涨过快城市,稳定
4刚刚,商丘市官宣投资1.93亿元建设又一主题公
5全国平均房价是多少?我们城市还可以投资购买
62021年房价还会涨吗?预计涨幅在5%左右
7商丘市疾控中心发布“五一”假期健康安全保
8商丘海底捞来了,大家猜猜在哪里?
9商丘买房这些费用不得收取,你上交了吗?
10珍宝岛壅景和府7#楼加推8100元起
商丘市疾控中心发布“五一”假期健康安全保护提示
2021-04-30 10:59:34
商丘海底捞来了,大家猜猜在哪里?
商丘买房这些费用不得收取,你上交了吗?
商丘2023年房价上涨还是下跌?真实数据来了!
商丘房价走势最新消息2023,有哪些热门楼盘值得买?
速看!商丘外地人买房条件2023新规定
我市规范水电气暖行业收费和商品房销售价格行为
恭喜你买房的,公积金买房贷款有新政策,敬请关注
2021年4月份重点楼盘销售价格一览表
收入不高,如何买房选择自己的贷款方式?
商丘房价2023最新价格表公布!如何挑选好房源?
商丘2023普通住宅标准是什么?买房需要注意什么?
2023年商丘楼市政策最新消息!公积金贷款额度有调整!
2023年商丘首套房利率多少?购房政策是什么?
商丘买房限购吗?首套房认定标准最新2023!